牡丹江房产抵押贷款-房屋抵押贷款

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房产证上有抵押贷钱，可以有别的用途：

一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房产，有抵押余值的，可以再次抵押。

二、已经抵押的房产，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。

1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

而抵押房子金融机构借款,公司抵押全款房贷款,按揭房抵押装修借钱,房子抵押贷款不押房,工薪借款等贷钱条件有以下几点

1）抵押贷钱人年龄在18~55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);

2）具有完全的民事行为能力;

3）能够提供牡丹江银行认可的房产作抵押;

4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;

5）抵押个人信用良好;

6）抵押的房产可以在牡丹江上市流通;

7）牡丹江银行规定需要满足其他贷钱条件。

房屋押证贷款,农村房抵押贷款,抵押房产购买合同资金周转借款,抵押房子借款不押房,公积金贷款等牡丹江东安住房抵押借款有哪些优势？

住房抵押借款优势一：牡丹江东安借款机构多

作为经济高度发达的城市，各类借款机构都比较齐全，所以想办理牡丹江东安住房抵押借款是非常方便的。

住房抵押借款优势二：借款额度高

一般情况下，牡丹江东安住房抵押借款的额度，最高可达住房评估价值的70%左右。有的银行甚至更高，比如牡丹江可以达到75%左右。

住房抵押借款优势三：借款利率低 

因为有住房作为抵押，所以牡丹江东安住房抵押借款的利率一般都不会很高。具体多少就要看住房质量和个人资质等情况了。

住房抵押借款优势四：借款用途广

住房抵押借款可用于买房、装修、经营、买车、留学、旅游等种种消费或经营需求。

住房抵押借款优势五：使用方便。

一般来说，牡丹江东安住房抵押借款一次抵押，额度可以循环使用，提款也非常方便快捷。

房屋抵押贷钱，押红本房屋借款,企业抵押房产证借款,自建房抵押应急借钱,房产购买合同抵押借款不押房,典当贵重物品借钱等流程如下：

第一步：向银行提出房屋抵押贷钱的申请

第二步:提交所需证件

1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

2.贷钱人牡丹江身份证,牡丹江户口簿;

3.还需下列证件(贷钱人根据自身情况准备相应证件)

a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份

b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份

c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份

第三步:看抵押房屋评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。

第四步:签署抵押房屋贷钱合同，贷钱人与贷钱人必须共同到场,共同签署抵押房屋贷钱合同。

第五步:公证，贷钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第六步:办理牡丹江房屋抵押权证(他项权利证)，办理房屋抵押权证。

第七步:发放贷钱，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷钱人的账户。

第八步:还款，贷钱人按签订房屋抵押贷钱合同的内容规定，按时按额偿还本息。

住房抵押贷款需要的材料有：

1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

3、牡丹江房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

4、公司牡丹江营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

5、借款人家庭其他住房，（证明资产情况及是否有其他居所）

6、牡丹江办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、收款人牡丹江银行卡正反面照片；

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